De vender sobre plano sin sistema,
a un proceso que construye solo
¿Qué te está robando tiempo en tu desarrolladora?
Cuéntanos el problema y te decimos qué proceso lo resuelve.
Las áreas donde una desarrolladora puede vender más, mejor y con menos esfuerzo
Seis bloques, cada uno con un propósito claro. Pasa por encima de cada uno para ver de qué va.
Captación y cualificación
Saber quién tiene intención real de compra antes de invertir tiempo del equipo
Le entran consultas por muchos canales, pero no sabe cuáles tienen presupuesto, urgencia y financiamiento real. La IA evalúa cada interesado en segundos para que su equipo hable solo con quien puede comprar.
¿No sabes por dónde
empezar? Te lo decimos nosotros.
Cuéntanos cómo funciona hoy tu proceso comercial y te enviamos un informe personalizado con tu nivel de madurez operativa, los bloques donde se está escapando más tiempo y oportunidades, y los módulos que recomendamos activar primero.
Sin compromiso, sin tarjeta y sin que nadie llame al día siguiente para venderte algo que no necesites. Si después quieres una conversación, tú la pides.
Diagnóstico de madurez comercial
Vista previa · El informe completo incluye módulos prioritarios y hoja de ruta por fases.
Captación y cualificación
Saber quién tiene intención real de compra antes de invertir tiempo del equipo
Le entran consultas por muchos canales, pero no sabe cuáles tienen presupuesto, urgencia y financiamiento real, y el equipo pierde tiempo con interesados que no avanzan. La IA evalúa cada contacto en segundos, avisa a tiempo cuando un interesado se enfría y mantiene a dirección con el estado de la comercialización al día, sin perseguir a nadie.
El sistema analiza cada interesado que entra, presupuesto, capacidad de financiamiento, urgencia y tipo de interés (inversión o vivienda propia), y le asigna una puntuación de prioridad. Su equipo ve la lista ya ordenada y dedica el tiempo a quien realmente puede cerrar, sin perderlo filtrando curiosos a mano.
Ver ficha completaLa IA revisa las conversaciones por WhatsApp, correo y las respuestas tras la visita para detectar señales de duda, silencio o pérdida de interés. Cuando un interesado empieza a enfriarse, avisa al asesor con el motivo concreto y una recomendación de cómo reactivarlo, antes de que la oportunidad se pierda.
Ver ficha completaUn panel que reúne en tiempo real los datos del CRM, las visitas y las reservas: conversión por asesor, tiempo promedio de cierre, motivos de pérdida y unidades con bajo rendimiento. La dirección ve el estado real de cada proyecto cuando quiere, sin depender de reportes hechos a mano.
Ver ficha completaUn asistente con IA atiende en su sitio web y por WhatsApp las 24 horas: explica tipologías, formas de pago, ubicación y resuelve las dudas frecuentes del proyecto. El interesado llega a su asesor ya informado, el equipo deja de repetir lo mismo una y otra vez, y toda la conversación queda registrada en el CRM.
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Conversión y cierre
Del interés a la reserva firmada, con el material correcto y sin papeleo manual
Su equipo necesita responder dudas técnicas, adaptar el discurso a cada comprador y armar fichas y contratos sobre la marcha, y muchas veces improvisa o se atrasa en el papeleo. El sistema responde dudas al instante, genera la ficha de cada unidad en segundos, adapta la presentación al perfil del comprador, cobra la señal de reserva online y lleva la reserva a firma digital con seguimiento, para cerrar en caliente.
Al elegir una unidad, el sistema arma automáticamente su ficha con plano, precio actualizado, condiciones de pago, fecha estimada de entrega y acabados incluidos, lista para enviar por WhatsApp o correo. Se acabó buscar planos sueltos en carpetas o enviar precios desactualizados.
Ver ficha completaLa IA transcribe las llamadas del equipo comercial, resume los puntos clave, tipología de interés, presupuesto, objeciones, próximo paso, y los vuelca al CRM automáticamente al colgar. El asesor dedica su tiempo a vender, no a llenar fichas, y no se pierde ningún detalle de la conversación.
Ver ficha completaLa documentación de la promoción, planos, memoria de calidades, condiciones, comparativas, convertida en un asistente que el equipo consulta desde su celular. Frente al comprador, el asesor resuelve cualquier duda técnica o de precio en segundos, con una respuesta correcta y unificada para todo el equipo.
Ver ficha completaEl comprador elige su unidad, paga la señal de reserva online con tarjeta y la unidad queda bloqueada al instante. En cuanto el pago se confirma, el sistema genera automáticamente el contrato de reserva con los datos del comprador y la unidad y lo envía a firma digital certificada al celular, con seguimiento del estado de cada firma. Se cierra en caliente, sin transferencias manuales ni papeleo que enfríe al comprador entre el acuerdo, el pago y la firma.
Ver ficha completaTras la reserva, el sistema marca los hitos, solicita al comprador la documentación necesaria de forma ordenada y le comunica los avances de la obra automáticamente. Reduce las cancelaciones, baja la carga administrativa de andar pidiendo papeles y mantiene tranquilo al comprador durante la espera.
Ver ficha completaSegún el perfil del interesado, inversionista, familia, pareja joven, el sistema arma de forma automática la presentación, la ficha y los correos con los argumentos que de verdad le importan a ese comprador. El asesor envía siempre el material más relevante, sin preparar versiones distintas a mano.
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Seguimiento y visitas
Interesados que no se enfrían y visitas que sí se producen
Un interesado que visita el proyecto tiene mucha más probabilidad de comprar, pero el ciclo largo de la obra lo enfría y coordinar visitas, recordatorios y seguimiento consume horas del equipo. Automatizamos el seguimiento durante los meses de obra, la agenda de visitas con recordatorios y check-in, y el seguimiento tras la visita para recuperar a quien quedó con dudas.
En obra nueva pasan meses entre el primer interés y la entrega, y ahí se enfría la mayoría de los interesados. El sistema mantiene el vínculo con mensajes por correo y WhatsApp ligados a los avances reales de la obra, hitos, fotos, videos, espaciados con criterio. Cuando un interesado vuelve a reaccionar, avisa al asesor para que retome el contacto.
Ver ficha completaEl interesado reserva su visita desde un enlace, el sistema la agenda en el calendario del asesor y envía los recordatorios automáticos con la ubicación. Reduce al mínimo las ausencias y libera al equipo de coordinar fechas a mano.
Ver ficha completaDespués de cada visita, el sistema envía una breve encuesta, mide el nivel de interés y activa un seguimiento según la respuesta: envía material adicional a quien quedó con dudas y avisa al asesor de a quién vale la pena recontactar. Estandariza el paso de cierre que normalmente se posterga u olvida.
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Obra y proveedores
Que la obra y la oficina trabajen con la misma información, al día
La mayor parte del margen se gana o se pierde en la ejecución: reportes de avance que toman días, albaranes y facturas de proveedor digitados a mano, permisos que se pasan de fecha y documentación dispersa. Automatizamos el reporte de avance de obra, la lectura de documentos de proveedor, la gestión de permisos y trámites, el control documental del proyecto y la revisión de cumplimiento normativo.
El personal de campo sube fotos y notas desde el celular y el sistema arma automáticamente el informe de avance de obra: porcentaje ejecutado por partida, comparación con el cronograma y alertas de desviación. La dirección y los inversionistas reciben el reporte al día, sin que nadie pase horas armándolo en hojas de cálculo.
Ver ficha completaEl sistema lee con IA los albaranes y facturas de proveedor, importe, partida, proyecto, impuestos, y los registra y concilia contra la orden de compra o el presupuesto, sin que nadie los digite a mano. Detecta diferencias de precio o cantidad y las marca para revisión.
Ver ficha completaEl sistema centraliza todos los permisos y trámites del proyecto, ante cada entidad o municipalidad, su estado, requisitos pendientes y fechas límite, y envía alertas antes de cada vencimiento. La dirección sabe en todo momento qué falta para avanzar, sin perseguir el estado de cada gestión.
Ver ficha completaEl sistema organiza toda la documentación del proyecto, planos, contratos, memorias, permisos, controlando versiones y permitiendo encontrar cualquier documento en lenguaje natural. Se acaba el caos de archivos sueltos por correo y el riesgo de trabajar con una versión vieja del plano.
Ver ficha completaEl sistema contrasta los documentos y planos del proyecto contra la normativa aplicable, usos de suelo, retiros, alturas, requisitos por tipo de proyecto, y señala posibles incumplimientos antes de presentar ante la entidad. Reduce el riesgo de rechazos, observaciones y retrasos costosos.
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Finanzas y cobros
Proteger el flujo de caja del proyecto sin perseguir pagos a mano
El control de cobros es tan crítico como el de costos: un atraso golpea el flujo de caja del proyecto. Automatizamos los recordatorios de cuotas atrasadas, la conciliación de pagos y el estado de cuenta de cada comprador, la facturación de cada pago y el reporte a inversionistas con avance comercial, de obra y de caja, para que dirección decida con datos al día.
El sistema monitorea los pagos de cada comprador y, cuando una cuota se atrasa, envía recordatorios automáticos por el canal correcto, escalando el tono según los días de mora. Mejora la cobranza y protege el flujo de caja del proyecto, sin que el equipo administrativo persiga pagos uno por uno.
Ver ficha completaEl sistema concilia automáticamente los pagos recibidos contra la cartera de cada comprador y mantiene su estado de cuenta actualizado: cuánto ha pagado, cuánto debe y qué viene. El comprador puede consultarlo y administración deja de cuadrar pagos a mano.
Ver ficha completaCada vez que se registra un pago, el sistema genera la factura con los datos correctos, cumple el formato fiscal correspondiente y la envía al comprador automáticamente. Administración deja de emitir facturas una por una y se evitan errores y atrasos.
Ver ficha completaEl sistema reúne el avance comercial, el avance de obra y el flujo de caja del proyecto en un reporte claro para inversionistas y socios, generado y enviado de forma automática en la periodicidad que defina. Transmite control y profesionalismo sin que dirección dedique días a prepararlo.
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Postventa y dirección
Compradores satisfechos y dirección con visibilidad total de los proyectos
Después de la entrega, las consultas de garantías e incidencias desbordan al equipo, y la dirección descubre demasiado tarde las unidades estancadas o los proyectos que se desvían. Ordenamos la entrega de cada vivienda, el portal de incidencias y las garantías por plazos, detectamos las unidades que no avanzan y le damos a dirección un panel con el estado de todos los proyectos a la vez.
El sistema guía la entrega de cada vivienda: checklist de revisión, acta de entrega firmada digitalmente y manuales de la vivienda enviados al propietario. Deja registro de todo y arranca la relación de postventa de forma ordenada y profesional.
Ver ficha completaUn portal donde el propietario reporta incidencias con foto, consulta sus garantías y recibe una primera respuesta de un asistente con IA que resuelve las dudas básicas. El equipo de posventa recibe solo lo que realmente requiere su atención, ya clasificado y priorizado, protegiendo la reputación de la desarrolladora.
Ver ficha completaEl sistema lleva el control de las garantías de cada vivienda por plazos, acabados, instalaciones, estructura, sabiendo qué cubre cada una y hasta cuándo. Cuando entra una incidencia, define al instante si está en garantía y a quién corresponde, evitando discusiones y costos que no tocan.
Ver ficha completaLa IA cruza el tiempo en mercado, las visitas, el interés digital y la comparación con la competencia para detectar las unidades que no avanzan. Para cada una explica el motivo probable, precio, tipología, percepción, y propone acciones concretas: ajuste de precio, cambio de enfoque comercial o un nuevo público objetivo. Libera el capital atrapado en el stock parado.
Ver ficha completaUn panel para dirección que reúne el estado de todos los proyectos a la vez: avance comercial, avance de obra y flujo de caja, con alertas de los que se desvían. Permite decidir con datos al día y comparar proyectos sin pedir reportes a cada área.
Ver ficha completa¿Listo para escalar
tu desarrolladora?
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