El sistema contrasta los documentos y planos del proyecto contra la normativa aplicable, usos de suelo, retiros, alturas, requisitos por tipo de proyecto, y señala posibles incumplimientos antes de presentar ante la entidad. Reduce el riesgo de rechazos, observaciones y retrasos costosos.
Cómo funciona
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Screenshot · Paso 1
Carga del proyecto y la norma
Por tipo de proyecto, zona y entidad.
Lo que cambia con Immoralia
B4 · Obra y proveedores
Procesos relacionados
B4.3
Gestión de permisos y trámites
Cada permiso y trámite del proyecto, con su estado, entidad y plazo en un solo lugar.
B4.4
Gestión documental del proyecto
Planos, contratos y versiones del proyecto, ordenados y siempre en su última versión.
Preguntas frecuentes
No. Es un primer filtro automático que contrasta el proyecto contra los requisitos normativos y marca los puntos que podrían ser problemáticos, ahorrando tiempo al arquitecto y al equipo legal. La decisión final sobre el cumplimiento y la presentación del proyecto sigue siendo responsabilidad del equipo técnico y legal.
Alrededor de tres semanas. El trabajo principal es cargar la normativa aplicable al tipo de proyecto y la zona, configurar el motor de contraste y validar el funcionamiento con los documentos de un proyecto real antes de ponerlo en producción.
Un rechazo de proyecto con ronda de observaciones puede representar cuatro a ocho semanas de retraso y los costos de rediseño y nuevas presentaciones. Para una desarrolladora con dos o tres proyectos anuales, evitar un solo rechazo ya justifica el costo del sistema de revisión.
Sí. El sistema se configura con la normativa específica de la zona de cada proyecto. Si la empresa opera en distintas ciudades o países, se cargan las normativas correspondientes a cada uno y el sistema aplica la correcta según el proyecto.